¿Sabes que necesitas para comprar una vivienda?

Cosas a tomar en cuenta antes de adquirir una propiedad

Las necesidades de los hondureños, se hacen cada vez más grandes y exigentes, desde nuestra canasta básica, así como de lo fundamental como es la educación a nuestros hijos y nuestro hogar.

En la Ciudad de San Pedro Sula se cuenta con un gran número de proyectos residenciales, sin embargo, es importante saber cuáles son los requisitos que podemos llenar a la hora de buscar una vivienda, desde las necesidades y exigencias de nuestras familias, así como de requisitos laborales y bancarios para la adquisición de una vivienda

En este artículo vamos a evaluar todas estas interrogantes:

 

Ámbito familiar

Es importante evaluar las necesidades de nuestra familia, preguntémonos:

• ¿Con cuántos integrantes cuenta mi familia?
• Si eres recién casado ¿quiero tener hijos pronto o no están en nuestros planes tener hijos?
• ¿Con cuántos automóviles contamos como familia?
• ¿vivirán algunos de nuestros padres con nosotros?
• ¿es importante para nuestra familia que las áreas verdes de donde viviremos sean amplias y con amenidades?
• ¿es importante para mi familia y para mi vivir en una residencial con circuito cerrado?

 

Ámbito económico

En este cuadrante, es importante evaluar nuestros ingresos, y también nuestras responsabilidades, ya que en base a esto nos evaluaran la capacidad de pago de la vivienda que queramos y de las cuotas que pagaremos, tomando en cuenta también si nuestro préstamo lo haremos con nuestro cónyuge.

Usualmente en la adquisición de vivienda se pide de antemano un 10% de prima, ya que con esto el banco evalúa la capacidad y responsabilidad nuestra a la hora de adquirir el crédito. 

 

Análisis de préstamo

Existen varios factores que debes analizar a la hora de solicitar tu préstamo, puede ser con un Banco, o pude ser con Cooperativa.

Los niveles de los cuales los bancos se basan para hacer el cálculo en préstamos de vivienda, es tomando en cuenta tus ingresos (salario y otros ingresos) y tus gastos (comida, hijos etc.).

Hay varias Tasas de interés para solicitar tu préstamo, esto dependerá del tipo  de vivienda que quieras:

 

Fondos propios con tasa subsidiada por el Gobierno

Vivienda Media:

• Plazo desde 5 hasta 20 años
• Tasa de interés de 8.7%
• Monto a financiar hasta L 2,200,000.00

Fondos BANHPROVI

Vivienda media:

• Plazo desde 5 a 20 años
• Tasa de interés desde 10.5%
• Monto máximo a financiar hasta L.2,000,000.00

Fondos RAP (Régimen de Aportaciones Privadas)

• Plazo desde 5 hasta 20 años
• Tasa de interés desde 10.5%
• Monto a financiar hasta L 3,000,000.00

Fondos propios banco

• Plazo desde 2 hasta 20 años
• Tasa de interés de 12% al 14% (dependerá de la entidad financiera)